永然法律研究中心

建設.營造財會稅務實務

★面臨瞬息萬變的不動產市場，財稅規劃完善是建設公司與營造業獲利保證！
講師：黃琪媖會計師 ‧
上課時間： 12月1日起，每週一晚上6：50～9:40，共5堂課
上課地點： ‧ 地圖
研習費用：NT$ 7600 元 (報名表)
課程大綱：
	目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝～～ 🎯上課日期：12/1．12/8．12/15．12/22．12/29 不動產市場瞬息萬變，規範房地產的新政策接二連三，業界皆步步為營以對！不動產業須慎重進行財稅規劃、推案方式，以穩住腳步！建築、營造資金壓力不斷上升，業界現今第一優先之事即是健全公司財務。本課程專為營造與建設業從業人員設計，聚焦財稅制度、會計實務與查核重點，協助學員掌握最新法規與實務操作。內容涵蓋多元經營型態（如自地自建、合建分售、都市更新等）、房地合一2.0與股利課稅新制解析、發票開立與售價比例判定原則，以及違規行為處罰與印花稅貼用實務。課程亦深入帳簿設置、收入認列、成本分攤與利息資本化處理，並說明課稅所得計算與申報流程。透過查核實務與租稅規劃案例，強化學員合規能力與財務效率。財務會計必修！ 🌈講授內容： ⭐12/1(一)營業概述及基本課稅規定：　　1.營造業之行業特性、經營型態及營造業相關法規　　2.建設業之行業特性經營型態(自地自建、合建分屋、合建分售　　　、合建分成、委建、共同投資興建、都市更新及危老重建等) 　　3.營建業之基本課稅規定　　4.股利所得課稅新制及房地合一課稅新制2.0之簡析 ⭐12/8(一)營業稅及印花稅實務：　　1.營業人開立發票之規定　　2.如何決定房地合併銷售之售價比例　　3.短漏開發票、借牌營造及取得不實營業人(虛設行號)發票之處罰　　4.各式契約印花稅之貼用 ⭐12/15(一)帳簿設置及財務會計處理：　　1.帳簿設置、記載與查核　　2.收入認列：損益認列時點、完工比例法vs.成本回收法　　3.營造業適用企業會計準則公報之會計處理　　4.建設業適用企業會計準則公報之會計處理 ⭐12/22(一)損益認列及所得稅申報實務：　　1.營業收入與統一發票開立金額之調節　　2.成本費用認列：已售未售成本分攤、費用分類(工程、　　　銷售與管理)、當期或遞延　　3.利息支出(帳內資本化vs.帳外遞延vs.當期利息) 　　4.課稅所得計算及稅務申報方式之說明 ⭐12/29(一)建屋出售經營態樣稅負分析及國稅局查核重點：　　1.建屋出售不同態樣稅負分析及相關租稅規劃　　2.合建分屋房地互易之課稅規定　　3.土地交易課稅實務與合建分售之查核　　4.營建業之國稅局查核重點

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研習課程：建設.營造財會稅務實務
研習費用：~~7600~~ ，新生9折：6840 ，舊生85折：6460，團報另有優惠

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