永然法律研究中心

研習會--境外公司(OBU)持有不動產與洗錢防制解析

★破解境外公司持有不動產的優勢與風險，成為真正的資產規劃高手！
講師：張淵智老師 ‧
上課時間： 115年1月19日星期一，AM9:00～12:00 & PM1:30～4:30
上課地點： ‧ 地圖
研習費用：NT$ 3400 元 (報名表)
課程大綱：
	目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝～～ 🎯你知道嗎？透過境外公司(OBU)持有不動產，不僅能巧妙隱藏持有者個資，還能避開個人海外所得提前認列的煩惱。這樣的架構曾是高資產人士的熱門選擇！但隨著《平均地權條例》第79-1條、《所得稅法》第43之3條，以及《洗錢防制法》等法規陸續修正，這套玩法也面臨前所未有的挑戰。不過別急著放棄！在合法合規的前提下，OBU持有不動產仍然有不少亮點，如境外股權移轉更靈活、鉅額投資款項合法匯入更順暢等。但也正因為這些特性，OBU架構常被有心人士拿來作為導引不法金流的洗錢工具。那麼，該如何在法規夾縫中，聰明規劃、避開風險？透過本課程的解析，可瞭解如何在諸多法規限制之下，以境外公司(OBU)規劃持有不動產，同時也可掌握不法資金以境外公司(OBU)持有不動產，從而洗錢的案例與防制。讓你不只懂架構，更懂風險與對策，成為真正的資產規劃高手！ 🌈研習內容 ⭐一、境外公司(OBU)持有不動產的實務運用　　(一)匯入海外資金：匯入股本持有不動產、匯入營運金持有不動產　　(二)規劃營運稅賦：股東個人租金轉換海外所得之解析　　(三)子公司、分公司於規劃不動產的決策關鍵 ⭐二、境外公司(OBU)持有台灣不動產的法遵規範　　(一)經濟實質法對不動產架構之影響　　(二)共同申報準則機制(CRS)對不動產架構之影響　　(三)反避稅條款(CFC、PEM)對不動產架構之影響 ⭐三、境外公司(OBU)架構台灣不動產的海外所得解析　　(一)海外所得的合法規劃、計算與申報應備文件　　(二)資本化規劃海外所得應注意事項 ⭐四、境外公司OBU架構台灣不動產的案例解析　　(一)持有不動產的限制與規範　　(二)直接持有、間接持有的考量關鍵　　(三)持有之租金稅賦與案例解析　　(四)直接、間接處分不動產之利得稅賦與案例解析 ⭐五、反避稅條款對台灣架構不動產的稅賦影響　　(一)反避稅條款對於境外公司(OBU)當年度獲益的規範　　(二)反避稅條款於子公司(盈餘分配)、分公司(利潤返還)的稅賦解析　　(三)申報CFC應備文件與應注意事項 ⭐六、地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法解析　　(一)境外公司(OBU)投資台灣不動產的洗錢案例解析　　(二)洗錢防制法之前置犯罪解析　　(三)地政士應通報態樣說明與解析　　(四)地政士確認客戶身分的應注意事項　　(五)辨識各式法人客戶應注意事項與法人應備文件　　(六)辨識最終受益人的方式與常見隱匿受益人態樣

三人(三至五人)同行享團報8折優惠，六人團報優惠75折，人數越多，優惠越多！

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研習課程：研習會--境外公司(OBU)持有不動產與洗錢防制解析
研習費用：~~3400~~ ，新生9折：3060 ，舊生85折：2890，團報另有優惠

※課程結束贈送結業證書；參加研習會學員如需證書請主動告知※

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上課方式：

實體教室線上兩者皆可

結業證書：

不需要需要

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中午用餐：
(僅限報名整天研習會者)

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