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最新不動產節稅規劃實務
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★掌握房地稅務關鍵，提升專業競爭力！
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| 講師：
黃振國總經理
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| 上課時間：
114年9月9日起，每週二晚上6:50∼9:40，共4週
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| 上課地點：
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| 研習費用：NT$
6400
元 |
| 課程大綱： |
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合報9/9「最新不動產節稅規劃實務」＋9/22「房地交易所得稅爭議案例解析」兩課程，原價9,800元，特價優惠8,700元，團報另有優惠
目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝∼∼
上課日期：9/9．9/16．9/23．9/30
房地產產業瞬息萬變，稅務規劃更是決定投資報酬率的關鍵，從土地持有與交易時機，到優惠稅率適用、減免條件與退稅機制，每一環節都至關重要。本課程深入解析地價稅、土地增值稅、房屋稅、契稅及房地交易所得稅等重要法規，協助您精准掌握課稅範圍、優惠稅率適用、減免條件及最佳節稅策略。透過實務案例解析，本課程將可學習如何靈活運用法規，降低交易成本、優化土地與房屋稅負配置，提升運營效益。立即報名，強化您的業務能力，為客戶提供更高效的房地產稅務解決方案！
研習內容：
9/9(二)
壹、地價稅（田賦）概要
一.地價稅節稅規劃案例及解析：
1.課徵地價稅之土地範圍；
2.同一縣（市）申報地價總額計徵；
3.地價稅納稅義務人；
4.地價稅開徵期間及納稅義務基準日；
5.地價稅一般稅率；
6.適用（優惠）特別稅率之用地；
7.地價稅節稅策略；
8.徵收田賦之土地範圍；
9.田賦節稅策略
二.地價稅節稅策略
9/16(二)
貳、土地增值稅概要
一.土地增值稅規劃案例及解析：
1.課徵土地增值稅之時機（範圍）；
2.土地增值稅納稅義務人；
3.自用住宅用地優惠稅率（一生一次及一生一屋）；
4.增繳地價稅抵繳應納土地增值稅；
5.土地增值稅之免徵與不課徵；
6.土地增值稅之減徵；
7.重購退稅
二.土增稅節稅策略
9/23(二)
參、
甲.房屋稅概要
一.房屋稅規劃案例及解析：
1.房屋稅課徵對象；
2.納稅義務人、代繳、所有人不明及信託財產規定；
3.房屋標準價格評定與公告；
4.房屋稅之免徵及減徵；
5.房屋稅之稽徵程序；
6.囤屋稅、豪宅稅
二.房屋稅節稅策略
乙.契稅概要 契稅規劃案例及解析
一.
1.課徵契稅之範圍（課稅時機或課稅對象）；
2.契稅稅率（按契約種類課徵不同之稅率）
二.契稅節稅策略
肆、房地交易所得稅解析與規劃
1.個人出售房新制稅法規定與節稅規劃；
2.節稅策略
9/30(二)
伍、預售屋稅務與節稅
一、預售屋轉讓及例外申請許可；
二、預售屋轉讓許可與課房地交易所得稅；
三、預售屋轉讓新制房地交易所得稅課稅與節稅規劃；
四、預售屋交屋後，房屋稅、地價稅分算；
五、預售屋交屋，產權取得出售課新制房地交易所得稅申報與節稅規劃；
六、贈與預售屋之節稅規劃
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