|
境外人士取得我國不動產登記實務
|
|
|
★我國人民的不動產繼承事件，會因繼承人為境外人士及國籍之不同，而有不同結果！！獲得境外人士取得我國不動產登記關鍵性專業知識必學課題！
|
| 講師：
古美和老師
•
|
| 上課時間：
10月14日起，每週二晚上6:50∼9:40，共四堂課
|
| 上課地點：
|
| 研習費用：NT$
6400
元 |
| 課程大綱： |
| |
上課日期：10/14．10/21．10/28．11/11
目前為線上課程，謝謝∼∼∼∼
現今世界各國交通便利，國際間往來頻繁，人與人除了商業行為、不動產交易等關係更多元之外，彼此建立婚姻、親屬等關係亦所在多有，因而衍生不動產之取得、喪失、變更及繼承等法律上權利義務關係，更趨多元複雜，值得研討。
我國不動產登記制度相當完備，舉凡產權取得、喪失、變更、設定等，除法律明文規定外，諸多行政規則、函釋命令、個案判例、大法庭裁定等，在嚴謹的法網框架下，務求落實保障人民重大財產事項。有關外籍人士及大陸地區人民，在我國境內因應居住生活之需，擬購買不動產時，無論投資或自住，相關法規命令等有何特殊規定、如何掌握變更及使用管制情形等；再者，我國人民旅居國外而有國內置產需求或產權變動時，如何授權國內親友代辦登記，本課程都有翔實介紹。
本課程將境外人士區分為一般外籍人士與大陸地區人民二大類，分別藉由相關案例研討，深入解說法規及作業規定等重要事項，無論有意置產的外籍當事人為獲取新知，或仲介、地政、法務業等服務人員為增強業務實力，都可從中獲得關鍵性專業知識，是值得推薦的必學課題！
💖研習內容：
☀ 一、外國人士取得我國不動產權利審查原則：
(一)平等互惠原則
(二)外國人取得物權移轉登記流程作業
(三)法院拍賣配合事項
☀ 二、一般外國人士取得我國不動產基本限制：
(一)美國、日本…等平等互惠國家處理原則及個案解析
(二)香港、澳門、新加坡、菲律賓…等部份互惠國家辦理原則
☀ 三、外國人繼承我國人民遺產限制規定：
(一)具平等互惠國家限制規定
(二)非平等互惠國家限制規定
☀ 四、開放大陸地區資金來台取得不動產物權：
(一)相關法律規定及文書驗證等基本要件
(二)加強個案實質審查及使用管制情形
☀ 五、大陸人士繼承我國人民遺產之限制：
(一)主張繼承期限與新台幣200萬元規範內涵
(二)台灣地區繼承人賴以居住不動產之審查原則
(三)新聞報導-台中18歲高中生之遺產繼承案例學習討論
☀ 六、我國旅外僑民申辦國內不動產登記：
(一)授權國內親友代辦登記之作業規範
(二)華僑身分認定
(三)喪失國籍者之保護制度
|
|
|
