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建物所有權第一次登記與測量實務
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★建物產權最關鍵，建物保存登記專業實務課程，精準掌握建物的「身分證」！
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| 講師：
李忠憲老師
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| 上課時間：
115年3月10日起，每週二晚上6：50∼9:40
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| 上課地點：
台北市館前路26號9樓A1教室 國際智庫會議中心
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| 研習費用：NT$
7600
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上及實體教室併行開課，謝謝∼∼
上課日期：115/3/10．3/17．3/24．3/31．4/7
💞想在不動產專業領域脫穎而出，精準掌握建物的「身分證」申請流程是核心關鍵。
建物第一次測量與所有權第一次登記，是不動產產權成立的關鍵起點，卻也是實務上最容易出錯、補件往返、引發爭議的環節。本課程以「程序實務＋法規依據＋實例解析」為核心，完整串聯建物測量、平面圖轉繪、面積計算、登記書表填寫，到公告異議處理與產權型態判斷，帶你真正看懂建物產權是如何被「做出來」的。課程深入解析主建物、附屬建物、共有部分、停車位、基地持分與公共設施的計算邏輯，並延伸至新建房屋房地合一課稅後成本與節稅思維，同步納入地上權建物、都市更新權利變換的首次登記與抵押設定實務。從地政士登記前置作業到最新解釋令與要點，一次建立完整、可落地的專業架構，讓你在第一線實務中做對、做快、做得安心。
📢講授內容
✅壹、建物第一次測量：
1.申請文件
2.審查轉繪平面圖、位置圖
3.檢附及補正
✅貳、建物所有權第一次登記實務：建物平面圖實圖、登記書寫範例——
程序實務、法規依據、面積計算、登記書表解析
1.第一次登記：使用權同意書、建物證明、申請人、應備文件、公告及異
議之調處
2.產權登記型態：獨立與區分所有建物、屋頂及地下層
3.停車位產權登記：種類、移轉、重要法令、銷售方式
4.第一次登記相關法令：土地登記規則、土地測量實施規則、登記法令補充
規定、要點、解釋令……
5.規劃程序：主建物、附屬建物、共有部分、停車空間、基地……
6.公共設施與基地持分之計算
7.地政士登記前置作業：準備文件、稅費、基地資料、舊建物滅失、管制表……
✅參、新建房屋適用房地合一課稅後成本計算與節稅
✅肆、地上權建物第一次登記及抵押權設定程序
✅伍、都市更新權利變換建物第一次登記
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