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買賣房屋瑕疵與移轉糾紛實務
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★精準掌握法律責任邊界，洞悉建物瑕疵實務風險，轉化糾紛危機為專業信賴！
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徐源德總經理
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陳宜鴻律師
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黃振國總經理
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| 上課時間：
5月20日起，週三晚上開課，共四堂課，上課時間：6：50∼9：40
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| 上課地點：
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| 研習費用：NT$
6400
元 |
| 課程大綱： |
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目前為線上及實體教室併行開課，報名實體教室上課人數達開課標準，即加開實體教室上課，謝謝∼∼
上課日期：115/5/20．5/27．6/3．6/10，共四堂課
💞以專業防禦構築不動產交易的最後防線！
房屋買賣金額龐大，一旦契約內容不清或資訊揭露不足，往往引發長期糾紛與重大損失。本課程以實務案例為核心，全面解析房屋買賣契約中常見爭議，包括瑕疵擔保責任與債務不履行、不動產說明書應注意事項，以及仲介應負之善良管理人注意義務與保密責任。同時深入說明建築物瑕疵成因、公共安全與消防申報制度、坪數誤差、廣告與圖說爭議、漏水與裝修違規等常見問題，並結合消保法與定型化契約規範，剖析產權移轉與預售屋轉售限制。透過完整法律架構與實務解析，協助學員有效預防交易風險、正確處理糾紛，提升不動產交易的專業判斷與法律應對能力。
📢課程內容：
✅5/20房屋買賣契約糾紛與仲介應負之法律責任／陳宜鴻律師：
1.買賣瑕疵擔保責任與債務不履行責任
2.不動產說明書應注意事項
3.房屋買賣契約糾紛解決途徑
4.房屋買賣契約糾紛實務案例解析
5.仲介應負法律責任（善良管理人注意義務、保密義務等）
✅5/27．6/3不動產瑕疵之成因與結果／徐源德總經理：
一、建築物使用管理可能回朔瑕疵之制度介紹。建築物公共安全檢查、
消防檢修申報、無障礙勘檢。
二、瑕疵分類：
1.文件圖說錯誤
2.廣告文案所生爭執
3.設計階段疏漏
4.不同工種相互衝突
5.最終完工尺寸誤差
6.室內裝修與法令衝突
7.品質異常爭執
8.公寓大廈約定專用與法令衝突
9.規格與圖書未能一致
10.漏水、外觀及其他瑕疵。
✅6/10產權移轉瑕疵與解決／黃振國總經理：
1.消保法與定型化契約應記載或不得記載條款適用實例解析
2.資訊公開與產權糾紛
3.坪數(誤差)與找補糾紛與定型化契約應記載事項
4.契約審閱期間，賣方瑕疵擔保責任、違約之處罰
5.預售屋轉售限制與許可暨轉售稅費
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